ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

Оценка оборудования и транспорта

При оценке оборудования необходимо учитывать, что основные факторы, влияющие на его стоимость - это техническое совершенство, надежность, качество изготовления, степень износа (как физического, так и морального) и торговая марка изготовителя оцениваемого оборудования.

Рынок машин, оборудования, другого движимого имущества очень структурирован. Практически каждая группа машин имеет свой сектор, и этих секторов оказывается гораздо больше, чем, например, на рынке недвижимости. Причем характер рынка в разных секторах различный. Для многих видов оборудования массового применения характерен универсальный рынок (автомобили, строительная техника, компьютеры, бытовая и офисная техника, универсальные станки и др.). В то же время рынок специальной и уникальной техники в основном узконаправленный. Значительная часть специального оборудования изготавливается по индивидуальным заказам и не имеет открытого рынка.

Так же большую остроту имеет проблема идентификации объектов оборудования. Зачастую, количество оцениваемых объектов только на одном предприятии может достигать нескольких тысяч единиц самого разнообразного по назначению, устройству и характеристикам оборудования. При этом необходимо отделить оборудование от других объектов, например от недвижимости. Например, вентиляционные, отопительные и осветительные системы в зданиях по существу представляют собой оборудование, но относятся к недвижимости. Лифт в здании, его кабина, привод и управление - это оборудование, а шахта лифта - это сооружение и к оборудованию не относится.

При оценке, оборудование обычно группируют по следующим видам: основное технологическое; вспомогательное; автотранспортное; офисное (компьютерная техника, техника связи, производственный и хозяйственный инвентарь, мебель). Такая группировка положительно сказывается на точности оценки, поскольку методы оценки технологического и вспомогательного оборудования могут быть различны. В отдельную группу целесообразно выделять также морально устаревшие машины и оборудование, снятые с производства, точные функциональные аналоги которых уже не выпускаются.

Целесообразно также отдельно рассматривать оборудование, предназначенное к установке, но еще не установленное, оценка стоимости которого не связана условиями существующего использования.

Перечень документов и информации, необходимых оценщику для проведения оценки оборудования:

• Предприятие - изготовитель оборудования и его реквизиты;
• Полное наименование модели оборудования;
• Серийный (заводской) номер оборудования;
• Технические характеристики оборудования (производительность, мощность, габариты и пр. - согласно данным технического паспорта);
• Год выпуска;
• Дата начала эксплуатации;
• Балансовая справка о полной и остаточной стоимости оборудования на последнюю отчетную дату перед датой оценки - если собственником объекта является юридическое лицо;
• Сведения о консервации и капитальном ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование) - если производились;
• Для автотранспорта - Технический паспорт.
Указанные документы должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица предприятия, либо нотариально.

 

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

ОЦЕНКА ЦЕННЫХ БУМАГ

ОЦЕНКА БИЗНЕСА

ОЦЕНКА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ (НМА)

ПРОЧАЯ ОЦЕНКА